Bắt đầu pre-qualification

Chia sẻ vài thông tin, Royal sẽ liên hệ lại. Đây không phải đơn vay hay cam kết cho vay.

Trả lời những gì quý vị biết — các ô có dấu * là bắt buộc, còn lại không bắt buộc. Dựa trên Đơn vay nhà ở chuẩn (Uniform Residential Loan Application, Fannie Mae Form 1003). Mất khoảng 10–15 phút; hỗ trợ tiếng Anh hoặc tiếng Việt tại 813-735-7125.

Mục đích vay

🏠 Mua nhàMua nhà🔁 RefinanceGiảm lãi suất hoặc đổi thời hạn💵 Refinance rút tiền mặtRút equity

Loại yêu cầuThời gian dự kiến

Số tiền muốn rút (cash-out, $)Mục đích rút tiền (không bắt buộc)

Dư nợ hiện tại ($)Lãi suất hiện tại (%)Bên cho vay / servicer hiện tại (không bắt buộc)Năm mua

Đã ký hợp đồng mua?Có làm việc với agent bất động sản không?Mua nhà lần đầu?

Bất động sản

Quý vị đã tìm được nhà chưa? *

Địa chỉ nhà – đườngĐịa chỉ nhà – số căn (không bắt buộc)Địa chỉ nhà – thành phốĐịa chỉ nhà – tiểu bangĐịa chỉ nhà – ZIPQuận/County (không bắt buộc)

Khu vực quý vị đang xem

Loại nhà *Số cănMục đích sử dụng *Nhà sử dụng hỗn hợp (một phần kinh doanh)?Giá mua hoặc giá trị ước tính ($) *Tiền down payment ước tính ($ hoặc %)Số tiền muốn vay (không bắt buộc, $)Thu nhập cho thuê dự kiến hàng tháng (đầu tư / 2–4 căn, $)Chương trình vay quan tâmQuan tâm hỗ trợ tiền down payment?

thông tin (người vay)

Thông tin cá nhân

tên (người vay) *tên đệm (không bắt buộc) (người vay)họ (người vay) *hậu tố tên (không bắt buộc) (người vay)tên khác đã dùng (không bắt buộc) (người vay)ngày sinh (người vay) *quốc tịch (người vay) *loại visa / EAD (nếu không phải thường trú) (người vay)tình trạng hôn nhân (người vay) *số người phụ thuộc (người vay)tuổi người phụ thuộc (người vay)điện thoại di động (người vay) *điện thoại nhà (không bắt buộc) (người vay)điện thoại công ty (không bắt buộc) (người vay)email (người vay) *ngôn ngữ ưu tiên (người vay)

Địa chỉ hiện tại

địa chỉ hiện tại – đường (người vay) *địa chỉ hiện tại – số căn (không bắt buộc) (người vay)địa chỉ hiện tại – thành phố (người vay) *địa chỉ hiện tại – tiểu bang (người vay) *địa chỉ hiện tại – ZIP (người vay) *số năm ở địa chỉ hiện tại (người vay) *số tháng ở địa chỉ hiện tại (người vay)nhà ở (người vay) *tiền nhà hàng tháng ($) (người vay)

Địa chỉ trước đây (nếu ở địa chỉ hiện tại dưới 2 năm)

địa chỉ trước đây – đường (người vay)địa chỉ trước đây – số căn (không bắt buộc) (người vay)địa chỉ trước đây – thành phố (người vay)địa chỉ trước đây – tiểu bang (người vay)địa chỉ trước đây – ZIP (người vay)số năm ở địa chỉ trước (người vay)số tháng ở địa chỉ trước (người vay)nhà ở trước đây (người vay)

Địa chỉ nhận thư & quân ngũ

địa chỉ nhận thư giống địa chỉ hiện tại? (người vay)

địa chỉ nhận thư – đường (người vay)địa chỉ nhận thư – số căn (không bắt buộc) (người vay)địa chỉ nhận thư – thành phố (người vay)địa chỉ nhận thư – tiểu bang (người vay)địa chỉ nhận thư – ZIP (người vay)

phục vụ quân ngũ (bản thân hoặc vợ/chồng đã mất)? (người vay) *tình trạng quân ngũ (người vay)ngày dự kiến xuất ngũ (nếu đang tại ngũ) (người vay)

thông tin (người đồng vay)

Thông tin cá nhân

tên (người đồng vay) *tên đệm (không bắt buộc) (người đồng vay)họ (người đồng vay) *hậu tố tên (không bắt buộc) (người đồng vay)tên khác đã dùng (không bắt buộc) (người đồng vay)ngày sinh (người đồng vay) *quốc tịch (người đồng vay) *loại visa / EAD (nếu không phải thường trú) (người đồng vay)tình trạng hôn nhân (người đồng vay) *số người phụ thuộc (người đồng vay)tuổi người phụ thuộc (người đồng vay)điện thoại di động (người đồng vay) *điện thoại nhà (không bắt buộc) (người đồng vay)điện thoại công ty (không bắt buộc) (người đồng vay)email (người đồng vay) *ngôn ngữ ưu tiên (người đồng vay)

Địa chỉ hiện tại

địa chỉ hiện tại – đường (người đồng vay) *địa chỉ hiện tại – số căn (không bắt buộc) (người đồng vay)địa chỉ hiện tại – thành phố (người đồng vay) *địa chỉ hiện tại – tiểu bang (người đồng vay) *địa chỉ hiện tại – ZIP (người đồng vay) *số năm ở địa chỉ hiện tại (người đồng vay) *số tháng ở địa chỉ hiện tại (người đồng vay)nhà ở (người đồng vay) *tiền nhà hàng tháng ($) (người đồng vay)

Địa chỉ trước đây (nếu ở địa chỉ hiện tại dưới 2 năm)

địa chỉ trước đây – đường (người đồng vay)địa chỉ trước đây – số căn (không bắt buộc) (người đồng vay)địa chỉ trước đây – thành phố (người đồng vay)địa chỉ trước đây – tiểu bang (người đồng vay)địa chỉ trước đây – ZIP (người đồng vay)số năm ở địa chỉ trước (người đồng vay)số tháng ở địa chỉ trước (người đồng vay)nhà ở trước đây (người đồng vay)

Địa chỉ nhận thư & quân ngũ

địa chỉ nhận thư giống địa chỉ hiện tại? (người đồng vay)

địa chỉ nhận thư – đường (người đồng vay)địa chỉ nhận thư – số căn (không bắt buộc) (người đồng vay)địa chỉ nhận thư – thành phố (người đồng vay)địa chỉ nhận thư – tiểu bang (người đồng vay)địa chỉ nhận thư – ZIP (người đồng vay)

phục vụ quân ngũ (bản thân hoặc vợ/chồng đã mất)? (người đồng vay) *tình trạng quân ngũ (người đồng vay)ngày dự kiến xuất ngũ (nếu đang tại ngũ) (người đồng vay)

Tài sản

🔒 Chỉ loại tài khoản và số dư ước tính — vui lòng không nhập số tài khoản.

Tài khoản 1

Loại tài khoảnTổ chức tài chính (chỉ ghi tên)Số dư ước tính ($)Tài khoản của ai

Có tiền tặng hoặc trợ cấp cho việc mua nhà?

Nguồn tiền tặngSố tiền tặng ($)Loại tiền tặngĐã đặt cọc chưa?

Tiền đặt cọc (earnest money, $, nếu có)Tài sản / khoản có khác (không bắt buộc)

Nợ phải trả

Liệt kê các khoản nợ hàng tháng (ước tính cũng được). Chúng tôi sẽ đối chiếu với báo cáo tín dụng.

Khoản nợ 1

Loại nợChủ nợ (chỉ ghi tên)Số dư ước tính ($)Tiền trả hàng tháng ($)Trả hết trước/khi closing?

Tiền cấp dưỡng (alimony) phải trả – hàng tháng ($)Tiền cấp dưỡng con phải trả – hàng tháng ($)Tiền trợ cấp ly thân – hàng tháng ($)Chi phí liên quan công việc – hàng tháng ($)Điểm tín dụng ước tính *

Bất động sản đang sở hữu

Quý vị hiện có sở hữu bất động sản nào không? *

Bất động sản 1

Địa chỉ nhàTình trạngMục đích sử dụng nhàGiá trị ước tính ($)Dư nợ mortgage ($)Tiền trả mortgage hàng tháng ($)Thuế, bảo hiểm & HOA hàng tháng nếu chưa gồm trong tiền trả ($)Thu nhập cho thuê hàng tháng ($)

Câu hỏi khai báo (Declarations) – người vay

Đây là các câu hỏi Section 5 tiêu chuẩn trong Đơn vay nhà ở chuẩn (Form 1003). Trả lời cho chính quý vị.

5A. Quý vị có ở căn nhà này làm nơi cư trú chính không? (người vay) *5A2. Nếu có, trong ba năm qua quý vị có sở hữu bất động sản nào khác không? (người vay) *5B. Nếu là mua nhà: quý vị có quan hệ gia đình hoặc làm ăn với người bán không? (người vay) *5C. Quý vị có vay tiền cho giao dịch này (ví dụ chi phí closing hoặc tiền down payment) hoặc nhận tiền từ bên khác mà chưa khai trong hồ sơ này không? (người vay) *5D1. Quý vị đã hoặc sẽ xin vay mortgage cho bất động sản khác (không phải căn này) trước hoặc vào ngày closing mà chưa khai ở đây không? (người vay) *5D2. Quý vị đã hoặc sẽ mở tín dụng mới (vay trả góp, thẻ tín dụng, v.v.) trước hoặc vào ngày closing mà chưa khai ở đây không? (người vay) *5E. Bất động sản này có bị lien (quyền thế chấp) nào có thể ưu tiên hơn mortgage thứ nhất không, ví dụ lien năng lượng sạch (PACE) trả qua thuế nhà? (người vay) *5F. Quý vị có đồng ký tên (co-signer) hoặc bảo lãnh khoản nợ nào chưa khai trong hồ sơ này không? (người vay) *5G. Quý vị có phán quyết tòa án (judgment) nào chưa thanh toán không? (người vay) *5H. Quý vị hiện có trễ hạn hoặc vỡ nợ khoản nợ liên bang nào không? (người vay) *5I. Quý vị có đang trong vụ kiện mà có thể phải chịu trách nhiệm tài chính cá nhân không? (người vay) *5J. Trong 7 năm qua quý vị có chuyển giấy tờ nhà thay cho foreclosure (deed-in-lieu) không? (người vay) *5K. Trong 7 năm qua quý vị có bán nhà pre-foreclosure hoặc short sale không? (người vay) *5L. Trong 7 năm qua quý vị có bị tịch thu nhà (foreclosure) không? (người vay) *5M. Trong 7 năm qua quý vị có khai phá sản (bankruptcy) không? (người vay) *quyền sở hữu – loại bất động sản (người vay)cách đứng tên (người vay)số tiền vay chưa khai ($) (người vay)

Loại phá sản Chapter 7 Chapter 11 Chapter 12 Chapter 13

giải thích cho các câu trả lời “Yes” (không bắt buộc) (người vay)

Câu hỏi khai báo (Declarations) – người đồng vay

Đây là các câu hỏi Section 5 tiêu chuẩn trong Đơn vay nhà ở chuẩn (Form 1003). Trả lời cho chính quý vị.

5A. Quý vị có ở căn nhà này làm nơi cư trú chính không? (người đồng vay) *5A2. Nếu có, trong ba năm qua quý vị có sở hữu bất động sản nào khác không? (người đồng vay) *5B. Nếu là mua nhà: quý vị có quan hệ gia đình hoặc làm ăn với người bán không? (người đồng vay) *5C. Quý vị có vay tiền cho giao dịch này (ví dụ chi phí closing hoặc tiền down payment) hoặc nhận tiền từ bên khác mà chưa khai trong hồ sơ này không? (người đồng vay) *5D1. Quý vị đã hoặc sẽ xin vay mortgage cho bất động sản khác (không phải căn này) trước hoặc vào ngày closing mà chưa khai ở đây không? (người đồng vay) *5D2. Quý vị đã hoặc sẽ mở tín dụng mới (vay trả góp, thẻ tín dụng, v.v.) trước hoặc vào ngày closing mà chưa khai ở đây không? (người đồng vay) *5E. Bất động sản này có bị lien (quyền thế chấp) nào có thể ưu tiên hơn mortgage thứ nhất không, ví dụ lien năng lượng sạch (PACE) trả qua thuế nhà? (người đồng vay) *5F. Quý vị có đồng ký tên (co-signer) hoặc bảo lãnh khoản nợ nào chưa khai trong hồ sơ này không? (người đồng vay) *5G. Quý vị có phán quyết tòa án (judgment) nào chưa thanh toán không? (người đồng vay) *5H. Quý vị hiện có trễ hạn hoặc vỡ nợ khoản nợ liên bang nào không? (người đồng vay) *5I. Quý vị có đang trong vụ kiện mà có thể phải chịu trách nhiệm tài chính cá nhân không? (người đồng vay) *5J. Trong 7 năm qua quý vị có chuyển giấy tờ nhà thay cho foreclosure (deed-in-lieu) không? (người đồng vay) *5K. Trong 7 năm qua quý vị có bán nhà pre-foreclosure hoặc short sale không? (người đồng vay) *5L. Trong 7 năm qua quý vị có bị tịch thu nhà (foreclosure) không? (người đồng vay) *5M. Trong 7 năm qua quý vị có khai phá sản (bankruptcy) không? (người đồng vay) *quyền sở hữu – loại bất động sản (người đồng vay)cách đứng tên (người đồng vay)số tiền vay chưa khai ($) (người đồng vay)

Loại phá sản Chapter 7 Chapter 11 Chapter 12 Chapter 13

giải thích cho các câu trả lời “Yes” (không bắt buộc) (người đồng vay)

Cách liên hệ & gửi

Thời gian liên hệ ưu tiên *Cách liên hệ ưu tiênNgôn ngữ ưu tiên *Quý vị biết đến chúng tôi qua đâu? (không bắt buộc)Câu hỏi hoặc ghi chú cho Royal (không bắt buộc)

🔒 Vui lòng không nhập số An sinh xã hội (SSN) hoặc số tài khoản ngân hàng. Royal Hoàng Dương sẽ nhận SSN của quý vị an toàn qua điện thoại hoặc cổng vay bảo mật khi quý vị sẵn sàng xét tín dụng.

Muốn trao đổi trực tiếp? Gọi 813-735-7125 hoặc email info@hoangbaohiem.com — tiếng Anh hoặc tiếng Việt.

Royal Hoàng Dương, Loan Officer, NMLS #1852235. Các khoản vay mua nhà được thu xếp qua H & L Lending Company LLC, NMLS #1660192 — một công ty môi giới vay (mortgage broker) có giấy phép, không phải bên cho vay. Kiểm tra giấy phép tại NMLS Consumer Access. Đây không phải cam kết cho vay; mọi khoản vay đều phải được duyệt tín dụng, thẩm định (underwriting) và theo quy định của bên cho vay. Lãi suất, điều kiện và chương trình có thể thay đổi mà không báo trước.

Đây không phải là cam kết cho vay. Gửi mẫu này là yêu cầu xét pre-qualification hoặc pre-approval; đây không phải đơn vay và không khóa lãi suất. H & L Lending Company LLC (NMLS #1660192) là công ty môi giới vay, không phải bên cho vay.

Cơ hội nhà ở bình đẳng (Equal Housing Opportunity). Chúng tôi hoạt động theo Luật Nhà ở Công bằng Liên bang (Fair Housing) và Luật Cơ hội Tín dụng Bình đẳng (ECOA).

Bắt đầu pre-qualification

Địa chỉ trước đây (nếu ở địa chỉ hiện tại dưới 2 năm)

Địa chỉ trước đây (nếu ở địa chỉ hiện tại dưới 2 năm)

Công việc trước (nếu việc hiện tại dưới 2 năm)

Công việc trước (nếu việc hiện tại dưới 2 năm)

Tài khoản 1

Khoản nợ 1

Bất động sản 1